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Kauf ein Stück von gewerblichen Immobilien ist eine Investition, die wohl überlegt sein sollte, vor der Unterzeichnung auf der gepunkteten Linien. Es gibt mehrere Dinge, die getan werden sollte, bevor Sie sich engagieren in diesem Markt. Der folgende Artikel enthält einige Dinge zu beachten, bevor Sie in den Markt eingebunden.
Die meisten apartment-komplexe machen Sie, die Mieter, für das Wasser bezahlen Sie jeden Monat. Jedoch, einige Orte so weit gehen, wie er die Menge von Wasser, die Ihren gesamten Gebäude verwendet werden, in einem bestimmten Monat und Aufspaltung es unter der Zahl der Einheiten verwenden. Wenn Sie weniger Wasser als alle anderen, Sie können am Ende zahlen für jemand anderes Wasserverbrauch. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, dass diese Wasser-Verwendungs-Vorschriften ist vor der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Die kommerziell erfolgreichsten Immobilien-Investoren sind diejenigen, die ein gutes Geschäft, und wissen, Wann Sie gehen Weg von ihm. Eine exit-Strategie entwickeln und wissen, wie Sie zur Berechnung der minimalen akzeptablen Niveau für Rückzahlung, Rendite, und erwarteten cash-flows. Egal wie Ansprechend die Eigenschaft scheinen mag, zögern Sie nicht, es fallen zu lassen, wenn es nicht durchführen, um Ihre Erwartungen.
Auch wenn Sie ein lizenzierter Immobilienmakler, es gibt eine gute chance, könnten Sie profitieren von der intensiven Anleitung von board-gesponsert commercial real estate-Klasse oder in der Werkstatt. Dies gilt insbesondere, wenn Sie gerade erst angefangen im commercial real estate nach der Gründung selbst in die Wohn-Markt.
Full service commercial real estate Broker dienen als Vermittler für Käufer und Verkäufer, sowie Käufer-nur Vertreter. Sie werden auf jeden Fall profitieren von der Nutzung der Fähigkeiten, die ein Käufer-Vertreter zu bieten hat, Sie. Sie geben Ihnen die Kontrolle, die Sie benötigen, auf den kommerziellen Markt.
Werden Sie sicher, dass Sie ein Recht, den Vertrag zu kündigen, die in so vielen Tagen schriftlich mit Ihrem broker in Ihrem SCHRIFTLICHEN Vereinbarung. Auf diese Weise werden Sie in der Lage, die Beziehung Abbrechen, schnell, wenn Sie feststellen, dass Ihr broker ist nicht einen guten job genug für Sie.
Geringer ist das Risiko der Nichterfüllung durch den Wegfall der so viele Dinge, die beschriftet werden können “event of default” können Sie vor der Verhandlung eine kommerzielle Immobilien-Leasing. Ihre Mieter werden weniger wahrscheinlich, um auf die default-lease-wenn Sie dies tun. Sie brauchen nicht diese zu passieren.
Wenn Sie den Verkauf Ihrer gewerblichen Immobilie, die Sie brauchen zu mieten ein Immobilienmakler, der weiß, wie der Markt für gewerbliche Immobilien. Marketing ist der Schlüssel, um den Verkauf einer Gewerbeimmobilie. Sie wollen jemanden einstellen, der Erfahrung hat mit der kommerziellen Vermarktung von Immobilien. Ein Immobilienmakler, der weiß, dass Menschen, die sich zum Kauf einer gewerblichen Immobilie kann den Verkauf erleichtern.
Jetzt haben Sie ein gutes Geschäft von Informationen über den Kauf von gewerblichen Immobilien können Sie eine fundierte Entscheidung darüber, ob oder nicht es ist etwas, das Sie profitieren werden. Halten Sie alle diese Dinge im Gedächtnis, wenn Sie erwägen, die Investition in jede Art von Gewerbeimmobilien.